Wymieniasz okna? Skorzystaj z ulgi termomodernizacyjnej!

Planujesz renowację domu i wymianę okien? Czy wiesz, że koszt zakupu i wymiany okien oraz drzwi możesz odliczyć od podatku? Przeczytaj wpis i dowiedz się, czy przysługuje Ci ulga termomodernizacyjna. 

Ulga termomodernizacyjna – czym jest? 

Wprowadzona w tym roku ulga termomodernizacyjna (rozliczenie podatkowe PIT w 2020) umożliwia odliczenie od podatku kosztów poniesionych na termomodernizację domów jednorodzinnych. Z ulgi mogą skorzystać podatnicy rozliczający się wg skali podatkowej (PIT – 36, PIT – 37), podatku liniowego (PIT – 36L) oraz ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (PIT – 28). 

Co ważne ulga obowiązuje na całość poniesionych kosztów, co oznacza, że możesz odliczyć tyle, ile realnie wydałeś na remont domu. Pamiętaj jednak, że ulga dotyczy remontowanych nieruchomości. Jeżeli więc dopiero budujesz dom, niestety z ulgi nie skorzystasz. Ważne! Uldze podlegają tylko ukończone działania termomodernizacyjne! Jeżeli więc nie zdążyć remontu zakończyć przez kolejne 3 lata od jego rozpoczęcia, będziesz musiał poniesione korzyści doliczyć do dochodu w roku, w którym upłynął deklarowany termin zakończenia modernizacji. 

Jakiego rodzaju nieruchomości dotyczy ulga? 

Z ulgi podatkowej mogą skorzystać wyłącznie właściciele lub współwłaściciele domów jednorodzinnych zarówno wolnostojących jak i tych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Budynek może mieć wydzieloną część usługową, jednak lokal usługowy w domu nie może przekraczać 30% jego całkowitej powierzchni. 

Co to oznacza w praktyce? Z ulgi nie skorzystają niestety właściciele mieszkań w bloku czy właściciele nieruchomości komercyjnych (biurowców czy sklepów). Z ulgi podatkowej skorzystać może natomiast właściciel, który dom jednorodzinny wynajmuje najemcy. 

Uldze nie podlegają natomiast zabudowania gospodarcze jak garaże, przydomowe magazyny czy schowki. O ile nie są częścią zabudowy mieszkalnej. Jeżeli więc planujesz remont garażu wolnostojącego, niestety ulga termomodernizacyjna nie jest dla Ciebie. Jeżeli jednak garaż czy spiżarnia jest częścią domu, koszty poniesione na ich remont podlegają uldze. 

Co można odliczyć od podatku?

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przygotowało szczegółową listę produktów i usług, które można odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej. 

Materiały budowlane: 

• materiały wykorzystywane do docieplenia przegród budowlanych, płyt balkonowych oraz fundamentów ( w także materiały chroniące przed zawilgoceniem)
• materiały wchodzące w skład instalacji grzewczej oraz składające się na system wentylacji mechanicznej
• stolarka okienna i drzwiowa, w tym okna pionowe i połaciowe, wraz z systemem montażowym, drzwi balkonowe, bramy garażowe i przeszklenia nieotwieralne. 

Urządzenia:

• węzeł cieplny wraz z programatorem temperatury;
• kondensacyjny kocioł gazowy lub olejowy wraz ze sterowaniem, armaturą zabezpieczającą i regulującą oraz układem doprowadzenia powietrza i odprowadzenia spalin;
• zbiornik na gaz lub na olej;
• kocioł na paliwo stałe spełniający co najmniej wymagania ekoprojektu,
• przyłącze do sieci ciepłowniczej lub gazowej;
• panele fotowoltaiczne wraz z osprzętem.
• pompa ciepła wraz z osprzętem;
• kolektor słoneczny wraz z osprzętem.

Usługi:

• wykonanie audytu energetycznego budynku, analizy termograficznej budynku, ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej, dokumentacji projektowej związanej z pracami termomodernizacyjnymi;
• docieplenie przegród budowlanych, płyt balkonowych lub fundamentów;
• wymiana stolarki zewnętrznej;
• wymiana elementów istniejącej instalacji grzewczej lub instalacji przygotowania ciepłej wody użytkowej lub wykonanie nowej instalacji wewnętrznej ogrzewania lub instalacji przygotowania CWU;
• montaż kondensacyjnego kotła gazowego lub olejowego, pompy ciepła, kolektora słonecznego, instalacji fotowoltaicznej oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła z powietrza wywiewanego;
• uruchomienie i regulacja źródła ciepła oraz analiza spalin;
• regulacja i równoważenie hydrauliczne instalacji;
• demontaż źródła ciepła na paliwo stałe.

Należy pamiętać, że wszystkie poniesione koszty należy udokumentować, a podstawą rozliczenia są faktury VAT. Suma poniesionych kosztów będących podstawą odliczenia od podatku nie może przekroczyć 53 tysięcy złotych brutto. Jeżeli jesteś podatnikiem VAT, wówczas liczy się koszt brutto. 

Warto pamiętać, że w przypadku małżeństw posiadających wspólną nieruchomość, inwestycja rozliczana jest podwójnie, co oznacza, że każde z partnerów może odliczyć koszty od podatku. 

Do kiedy można rozliczyć inwestycję? 

Poniesione koszty możesz rozliczyć maksymalnie do 6 lat od przeprowadzonego audytu energetycznego. Należy jednak pamiętać, że na zrealizowanie planu termomodernizacyjnego masz 3 lata. W przeciwnym razie ulga podatkowa zostanie doliczona do Twojego dochodu. 

 Zastanawiasz się nad zakupem i wymianą okien? Dowiedz się, jak to zrobić. Przeczytaj nasz wpis.